L'immobilier de tourisme & de services

investir durablement sans vous en occuper ?

Investir dans l’immobilier touristique c’est recevoir des loyers réguliers avec en prime la possibilité de profiter vous-même de quelques semaines de vacances à la montagne ou les pieds dans l’eau… 

Une résidence de tourisme propose une formule d’hébergement « complète ».
Ces ensembles de logements de vacances sont construits pour être loués pour de courts séjours aux vacanciers du monde entier. Ils disposent de tout l’équipement et services (entretien des chambres, restauration, réception, connectivité, etc.) proposant confort, qualité et indépendance.

Ce type de solutions vous permet d’investir dans les plus beaux villages de vacances et résidences en Europe, ou ailleurs dans le monde.

Les résidences de tourisme sont gérées par des  gestionnaires professionnels. C’est à eux que revient la charge de la gestion locative, l’entretien, etc.

Grâce à la signature d’un bail commercial avec ces sociétés de gestion, vous percevrez des loyers réguliers versés par l’exploitant de la résidence.

 

En plus de la tranquillité d’esprit, investir dans l’un de ces logements donne en général droit à des avantages fiscaux.

Par exemple en France, le dispositif “LMNP” (pour loueur meublé non professionnel) permet de ne pas payer de TVA sur le prix d’acquisition d’un bien neuf.
Il permet aussi de diminuer, voire annuler, l’imposition pour une période de plus de 20 ans car vous allez pouvoir déduire les charges de copropriété, la taxe foncière, vos intérêts d’emprunt, amortir le foncier, les meubles, etc.

Il y a bien évidemment des critères à prendre en compte :

Tout comme dans l’immobilier résidentiel, en résidence de tourisme, l’emplacement est une notion clé. 
L’expérience et la réputation de la société de gestion est également un gage de qualité.

Il est donc préférable d’opter pour un opérateur connu, qui a déjà fait ses preuves et à la situation financière stable.

Pour qui ?

Ce type de solutions s’applique particulièrement à l’investisseur qui ne souhaite pas laisser dormir son argent sur un compte en banque, et qui souhaite s’affranchir des désavantages de la location résidentielle classique (locataires qui ne payent pas, qui dégradent le bien, etc.) et/ou qui à envie également de diversifier son portefeuille immobilier.

En travaillant avec des acteurs du marché reconnu, cela permet également d’être serein quant à l’entretien et la sécurité de son investissement sur le long terme. 

Découvrez nos partenaires :

  • Logo PVCI Pierre & Vacances Conseil Immobilier
  • Center Parcs Immobilier
  • Adadgio Apart Hotels

Un Groupe historique

En 2017, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs a célébré son 50e anniversaire sous le signe de l’innovation. En 1967, Son modèle spécifique avait permis d’inventer l'investissement immobilier locatif en résidence de tourisme.

La mission de Pierre & Vacances Conseil Immobilier (PVCI) est d’accompagner les investisseurs particuliers dans leur développement patrimonial immobilier en leur apportant une solution sur-mesure adaptée à leur besoin grâce à une offre qualitative et diversifiée. Cette offre, l’une des plus riches du marché, est parfaitement adaptée à chaque étape de vie des investisseurs.

Pierre & Vacances exploite un parc de plus de 300 résidences qui offre quatre expériences de vacances : Villages, Résidences, Premium et domaines en pleine nature. Être « comme à la maison » au cœur des plus belles destinations à la mer, à la montagne, à la campagne ou dans les villes, partager des instants inoubliables en famille, entre amis ou en couple, profiter de vacances 100% bien-être.

Center Parcs, un concept unique

Créé en 1967 aux Pays-Bas, Center Parcs est le lieu de séjour idéal pour partager de beaux moments avec vos proches. Avec des hébergements entièrement meublés nichés en pleine nature, leur centre aquatique, et leur large éventail d'activités d’intérieur et d’extérieur 
Il existe aujourd’hui 24 domaines dans les plus belles régions d’Europe. 

Alors que les courts séjours tendent à se développer en France comme en Europe,  Center Parcs a été l’un des premiers acteurs du secteur à miser sur l’essor des courts séjours en France et en Europe. Implantés dans de vastes espaces préservés situés à proximité des pôles urbains européens, une vingtaine de domaines, offrent de multiples activités de détente et de loisirs qui permettent aux familles de se reconnecter.
 
 

Les résidences d'affaires 


Une Résidence Affaires est un type de résidence de Tourisme dont les services ont été conçus et spécialement pensés pour les voyageurs d’affaires hébergés dans le cadre de leur travail pour des séjours plus ou moins longs. Ces résidences se positionnent comme des alternatives à l'hôtel avec généralement des logements plus grands et dont l'équipement peut davantage faire penser à un appartement qu'à une chambre d'hôtel (présence d'une cuisine par exemple). Elles sont stratégiquement placées dans des grandes métropoles, proche des aéroports, gares et autoroutes.Aparthotels Adagio est le leader européen des séjours moyennes et longues durées avec un réseau de plus de 113 aparthotels, 13 000 appartements dans 13 pays.

3 gammes d'Aparthotels : Adagio premium, Adagio et Adagio access ; une gamme pour chaque projet ! 

Une performance opérationnelle ainsi qu'un retour sur investissement inégalés ! Aparthotels Adagio, une marque portée par ses deux actionnaires historiques : Accor et Pierre & Vacances Center Parcs.

À propos de nous :

Notre équipe est constituée de profils expérimentés où tout le monde à sa spécialité (fiscalistes, banquiers, agents immobilier, avocats, etc.) ici en Belgique mais aussi à l’international.

Notre expérience nous permet de vous conseiller au mieux dans tous les domaines.
Notre but n’est pas seulement de vous aider à acquérir ou investir,
mais de répondre à la question « comment? »,
pour préparer votre projet pour le présent mais aussi pour le futur.

 

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Notre accompagnement :

Ecouter nos clients et comprendre leurs besoins sont une exigence absolue.

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Au cours d'un premier entretien téléphonique et/ou par email nous écouterons et répondrons à toutes vos questions

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